Договор найма помогает при появлении проблем предъявить требования, так как все условия и взаимные обязательства сторон оговорены в письменной форме. Заключить договор можно с помощью помощи риэлтерского агентства, подписав его с обеих сторон. Нотариально заверять договор стоит только при условии, когда арендодателем выступает юридическое лицо.
Договор аренды важен как для хозяина квартиры, так и для его нанимателя. В документе указываются многие важные пункты — сроки оплаты, время посещения хозяином квартиры, право неприкосновенности жилища, т. е. необходимость предупреждения о своем приходе. В договоре обозначается арендная ставка за один месяц, срок, на который она сохраняется, сумма залога и предоплаты, ответственность перед третьими лицами.
Чтобы уберечься от претензий при оплате, нужно после каждого внесения арендной платы составлять расписку в двух вариантах. В ней указывается сумма и период, за который она вносится. Хозяин квартиры пишет, что он принял от нанимателя жилья такую-то сумму в качестве платежа за квартиру за определенное время. Один вариант расписки остается у владельца квартиры, второй — отдается жильцу.
